Studio de jardin, l'investissement rentable pour son jardin

Nous allons vous expliquer pourquoi avoir un studio de jardin est LE bon investissement du moment. 

Investir dans une Tiny Touse ? Cette question est au cœur de vos préoccupations et c’est tout à fait légitime car il ne s’agit pas d’un investissement sur un coup de tête. Comme toute décision relative à l’immobilier, il faut avoir mûrement et soigneusement pensé son projet et surtout sa mise en œuvre.

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Pourquoi investir dans un studio de jardin ?

Votre maison n’étant pas toujours extensible ou bien son extension ne répondant pas à vos souhaits d’indépendance, le studio de jardin s’avère être la solution idéale car il offre indépendance et souplesse d’usage.

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Le studio de jardin, pour quel usage ?

Les usages d’un studio de jardin sont multiples et évolutifs. 

- J’habite dans une zone touristique et je souhaite accueillir des touristes chez moi tout en leur offrant une réelle indépendance. Pour une meilleure rentabilité, je veux éviter les frais de conciergerie et être disponible pour mes hôtes. J’investis dans un studio de jardin à des fins locatives.

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- J’habite dans une ville universitaire et je souhaite faire un investissement locatif à destination d’étudiants. Je veux éviter les frais liés à une agence immobilière et être disponible en cas de problème. J’investis dans un studio de jardin indépendant.

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- Depuis le covid, je télétravaille souvent et j’ai besoin d’un espace dans lequel je ne serai pas sans cesse déranger par mes enfants et / ou mon conjoint. J’aménage mon studio de jardin en bureau.

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- J’exerce une profession libérale et je ne souhaite pas faire entrer ma clientèle dans ma maison. J’aménage ma tiny house en cabinet médical, salle de réunion…

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- Je suis un artiste. J’ai besoin d’un atelier car la pièce dans laquelle je travaille est trop petite pour ranger correctement tout mon matériel et pour exposer mes œuvres. Mon studio de jardin sera aménagé en atelier d’artiste, salle d’exposition, boutique d’artisan…

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- Mes parents vieillissent et je ne souhaite pas qu’ils aillent en maison de retraite. J’installe un studio de jardin pour leur garantir de l’indépendance tout en veillant sur eux.

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- Ma famille ou mes amis me rendent souvent visite mais ma maison est trop petite pour les accueillir et je ne souhaite pas déménager. J’investis dans une Tiny House pour agrandir ma maison et offrir de l’indépendance à ma famille et mes amis.

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- Je reçois beaucoup pendant les beaux jours et ma cuisine est très éloignée du jardin ou l’accès y est compliqué (en raison d’escaliers, par exemple). J’aménage mon studio de jardin en cuisine d’été.

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- J’ai besoin d’un espace rien qu’à moi, dans lequel je pourrai me défouler, faire du sport avec la musique à fond, sans déranger ni être dérangé. Ma Tiny House est alors pensée comme une salle de sport à domicile.

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- J’ai une piscine mais j’en ai assez que ma maison se transforme en champ de bataille à la moindre baignade. Mon studio de jardin sera alors pensé en pool-house.

- J’ai un ou plusieurs adolescents en quête d’indépendance et de tranquillité. J’investis dans un studio de jardin qui leur sera dédié.

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- J’adore la musique et encore plus en jouer. J’ai aménagé une pièce dans mon garage mais même bien insonorisé, toute la maisonnée en profite. De plus, je n’aime pas l’idée d’être relégué au garage. Mon studio de jardin devient studio d’enregistrement et de répétition.

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L’usage de votre studio de jardin n’est bien évidemment pas figé. A vous de le faire évoluer au gré de vos envies ou de vos besoins. Vos adolescents quittent le nid ou vous n’exercez plus votre profession libérale, vous pouvez louer votre Tiny House. Vos amis débarquent à l’improviste et votre studio jardin n’est pas loué ce week-end-là ? Hop, ni une ni deux vous installez vos amis à l’intérieur ! Tout est possible !

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Besoin d’inspiration pour trouver le studio de jardin dont vous avez besoin ?

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Pool house :

La pool house Rêves et Bois accompagnera très bien votre piscine. Ses parois vitrées permettront à votre famille et vos invités de vous réunir en toute convivialité autour de cet espace. Vous pourrez également vous y changez et vous y restaurer

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Le modèle Ereli est un modèle adapté pour la location touristique. Ce logement atypique permet de mettre en valeur votre extérieur et donne une vision panoramique de votre jardin.

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Ai-je vraiment l’utilité d’un studio de jardin ? 

A partir du moment où la question de l’acquisition d’une tiny house se pose, c’est que vous vous sentez à l’étroit chez vous et que vous ressentez le besoin d’un espace supplémentaire. Vous avez peut-être envisagé une extension classique mais la configuration de votre terrain ne vous le permet pas. Déménager ? Il n’est absolument pas question de quitter le petit nid douillet que vous avez aménagé et conçu à votre image depuis toutes ces années ! De plus, vous adorez votre quartier ou votre village et vous ne souhaitez pas en partir. Le studio de jardin s’avère être un atout à ne pas négliger ! 

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Un studio de jardin, est-ce rentable ?

Que vous décidiez d’installer un studio de jardin à des fins locatives ou non, une Tiny House reste un investissement immobilier qui sera rentable à plus ou moins long terme. 

A court terme, la Tiny House constituera une source de revenus non négligeable si vous décidez de lui attribuer une fonction locative : il s’agira des loyers que vous percevrez régulièrement. Touristes ou étudiants y trouveront leur compte du fait de l’indépendance du studio et vous aussi ! Si votre Tiny House est bien pensée et bien placée, la rentabilité peut aller jusqu’à 20% pour de courts séjours en zone touristique. Cela donne à réfléchir !

A plus long terme, si vous décidez de faire de votre studio de jardin la prolongation de votre habitation, vous donnerez nécessairement plus de valeur à votre bien immobilier et lors d’une revente, vous lui apporterez de la plus-value et sans aucun doute un charme supplémentaire. Rêves et Bois a en effet à cœur de proposer des studios de jardin design et écologiques se fondant parfaitement dans votre extérieur.

Enfin, il ne faut pas négliger la qualité des matériaux employés pour votre studio de jardin. En effet, si votre studio de jardin se dégrade rapidement du fait de l’emploi de matériaux bas de gamme, l’investissement n’aura pas l’effet escompté. Rêves et Bois vous propose des studios de jardin où l’accent est mis sur une isolation de qualité avec notamment du triple vitrage avec technologie SunGuard et une isolation renforcée des murs. Ossature, poteaux, charpentes et bardages sont réalisés en bois massif pour une construction de qualité et durable dans le temps. Les meilleures essences de bois sont sélectionnées pour nos studios de jardin. Nos techniques de fabrication, menuiseries et charpentes de qualité assurent une bonne étanchéité à votre habitation et la protège des intempéries.

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En bref, quel que soit votre choix, le studio de jardin s’avère être une solution rentable à plus ou moins long terme. Vous ne serez jamais perdants !

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Quelles réglementations pour un studio de jardin ?

Avant d’investir dans un studio de jardin, il faut bien réfléchir à toutes les réglementations qui s’imposent, qu’elles soient administratives ou techniques.

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Administration

Pour votre studio de jardin, vous devez considérer son emprise au sol.

En dessous de 5m², vous n’avez aucune démarche à effectuer.

Entre 5m² et 20 m², il faut déposer une demande de déclaration préalable de travaux pour votre Tiny House.

Au-delà de 20m² d’emprise au sol pour votre studio de jardin, le permis de construire est obligatoire.

Taxe foncière 

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Attention également aux litiges potentiels avec vos voisins. Vous ne pouvez pas installer votre Tiny House n’importe où en raison du vis-à-vis. Il conviendra de se renseigner en mairie sur la réglementation en vigueur dans votre commune.

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Technique

L’aspect technique de la mise en œuvre de votre projet de studio de jardin est également très important. Vous devez vous demander en premier lieu si le fond de votre jardin est accessible pour une livraison « prêt à poser » de votre Tiny House.

Vous devez ensuite prévoir une dalle en béton sur laquelle reposera votre studio de jardin 

Il faut enfin penser à la viabilisation de votre Tiny House. En effet, même si Rêves et Bois propose des studios de jardin autonomes, il sera important de bien vous raccordez au réseau d’eau.

A noter toutefois la rapidité de la construction d’un studio de jardin par rapport à une extension classique en maçonnerie. Votre studio de jardin sera monté en moins d'une semaine seulement par notre équipe.

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Dans tous les cas, soyez rassurés, Rêves et Bois peut vous accompagner dans les démarches administratives et sera également de bons conseils pour tous les aspects techniques de votre projet.

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Les + Rêves et Bois : 

- Nos studios de jardin proposent une surface d’emprise de 25m2 mais peuvent être réduits à 20m2 pour éviter les lourdeurs administratives.

- Nos studios Rêves et Bois pourront également être aménagés de façon entièrement autonomes : récupération des eaux de pluie, panneaux solaires…

- Nos équipes vous accompagnent dans votre projet : studio de jardin hors d’eau hors d’air, Tiny House clé en main ou meublé, c’est à vous de choisir !

- Accompagnement pour les démarches administratives 

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En résumé, investir dans un studio de jardin, à partir du moment où le projet est mûrement réfléchi, ne sera en aucun cas de l’argent jeté par les fenêtres et cela ne pourra qu’apporter du confort supplémentaire et de la plus-value à votre bien immobilier.

Si vous avez la moindre interrogation, n’hésitez pas à consulter la F.A.Q. Rêves et Bois ou prenez directement contact avec nos équipes qui se feront un plaisir de vous accompagner dans la construction et la réalisation de votre projet de studio de jardin.

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